Хто мріє про власний будинок, потрібно, як правило, нерухомість кредитНа Verivox забудовників і покупців житла можна розрахувати свої процентні ставки і запросити комерційну пропозицію. Наші тарифні фахівці знайдуть для вас серед сотень банків і ощадних кас індивідуально дешева нерухомість кредити та надають консультації як по телефону так і на місці. Нерухомості кредит зазвичай призначається як через провини або захищена Іпотека ануїтет кредити. Річної відсоткової ставки пов'язаний протягом кількох років (закріплено), тобто, він залишається незмінним. При ануїтетний кредит щомісячний або щорічний внесок (ануїтету) складається з відсотків і основної частки. Курс залишається вище період Відсотки формалізація постійним. З кожним зменшує зношуваність себе залишок заборгованості. Таким чином, відсотки за такою Ставкою і відсоток зношуваності піднімається опускається. Процентні прив'язки, закінчуючи роз'єм для фінансування залишку боргу на новий буде завершено ставок. Безпеки отримує через Банк замовлення основного боргу або іпотечного кредиту на нерухомість. Основний борг записується на першому місці в Рейтингу земельній книзі. Додаткову безпеку випливає для банку висновок, що об'єкт в цілях запозичення коштів стає тільки до певного межа позики. Це знаходиться в залежності від банку на шістдесят відсотків купівельної ціни.
Забудовник потребує більше кредит, здорожує себе процентна ставка.
Інша частина покупної ціни, а також купувати додаткові витрати фінансуються, як правило, про справедливість і економії контрактів. В ідеалі власний капітал вартість повинна становити близько двадцяти відсотків від покупної ціни нерухомості плюс всі додаткові витрати, тобто близько 30-35 відсотків від загального обсягу. Хоча фінансуються в окремих випадках навіть на сто відсотків купівельної ціни.
Але з кожним позикових євро фінансове навантаження і, отже, ризик, взяти себе в обставинах фінансово збільшується.
З-за більш високого ризику банків при зниженні достатності капіталу і забезпечує більш високий відсоток процентної ставки буде вимагати. Навпаки, кожен євро, щоб не платити за проценти, зароблені гроші. Особливо навантаження повинна бути повернена на життя власника та його сім'ї.
Скільки має коштувати нерухомість, залежить від наявного капіталу.
З іншого боку, максимальний обмежений у кредит, який щомісячний платіж ви можете собі дозволити споживачі. Побутовий калькулятор допоможе порівняти доходи з витратами і обчислення щомісячного платежу. Хто тягне з Mietsverhältnis у власній нерухомості, слід пам'ятати, що при цьому, з одного боку, Оренда відпадає, але з іншого боку, приходять нові витрати. В Зношуваність потім калькулятор розраховує на основі щомісячного внеску і бажаного терміну, як максимум кредит може бути. На нерухомість кредити тривалості процентної ставки також є важливим. Це дозволить визначити, через який період узгоджена процентна ставка застосовується. В цей час він незмінний, навантаження для позичальника залишається так само. Тільки після закінчення погодженої процентної ставки термін буде переукладено. Нова процентна ставка знаходиться вище, ніж спочатку, може прийти до позичальника більш високі навантаження - залежно від того, яка Залишкова винен. Остільки рекомендовано погодити в низьких процентних ставок фаза більш тривалого Процентні формалізація. Перевага довгою процентної ставки: через десять років кожен кредит нерухомості може бути розірваний без компенсації і погасити, навіть якщо процентні зв'язок ще працює.
Відсотки повинні бути знизилися в той же час, можна від будівельників отримати вигоду.
При зростанні процентних ставок можна зберегти, але твердої низькою процентною ставкою. Процентні прив'язки закінчується, позичальник може завершити додаткового фінансування - або Пролонгацією в тому ж банку або реструктуризації боргу, ніж в іншому. В обох випадках рік стягується процентні заново. Цією можливістю можуть скористатися будівельники, щоб знайти найбільш вигідну пропозицію. Якщо процентна ставка фіксована, повинен залишатися Погашення постійним. Клієнт хоче погасити кредит швидше або навіть повністю однією сумою, яка стягується компенсації. Тому вигідно, щоб влаштувати позапланові право і використовувати, наприклад, повернення ПДФО або невелику Спадщину, щоб погасити кредит швидше, щоб заощадити відсотки. При іпотечний кредит порівняння будівельники звертають увагу в першу чергу на річну процентну ставку. Це включає в себе не тільки позичковий відсоток, але і будь-які Зборів, а також погашення перерахунок. Однак розгортання процентні ставки не будуть враховані. Ці відсотки не стягується, якщо нерухомість кредит на суму до оплати, а через кілька місяців поширюється виплачується.
Для деяких будівельників варто також звертати увагу на пропозиції, які включають в себе до дванадцяти надання безвідсоткового місяців. Зміна обстановки Тепер фінансувати реконструкцію - з простої ставки Іпотека кредит без замовлення.
Ви знайшли пропозицію з більш дешевою річних. Розрахувати потенціал економії в євро.
