Будь-які податки на Спадщину
У разі смерті залишається не так багато часу в основному горювати, якщо використовуються Erbnachlass квартируТому що ви, як спадкоємець, повинні потім розбиратися з наступними питаннями і це Буде ще протягом певного строку: спадщина приймається або відправити його в нокаут. Ви самотні спадщину чи є співспадкоємцями. Квартиру податку може бути успадковано безкоштовно. Повинен використовувати квартиру самостійно, здаються в оренду або продаються. У наших путівниках статті ми зібрали для вас відповіді. В принципі, якщо ви наслідуєте квартиру або будинок, прийняти значення не тільки майно, але і відповідальність за зобов'язаннями або боргами спадкодавця. При Erbauseinandersetzung ви повинні заздалегідь визначити, чи є майно, і зокрема зобов'язань майно або значення Ф.
Існуючих обтяжень, іпотеки або інші сервітути, ви можете знайти їх в земельну книгу, в який ви як спадкоємець маєте право на розуміння.
Зразок заява на свідоцтво про володіння нерухомістю можна безкоштовно завантажити у нас. Основні витяги з книги стає неплатоспроможною спадщина однозначно, тобто Пасиви перевищують активи, не повинні прийняти Спадщину. Це також вірно, якщо Erbnachlass, тому перепланування квартири або потребує існуючих навантажень як основні борги та іпотеки загрожує.
Квартира нічого не коштує, якщо відновлювальні витрати або погашення заборгованості не настільки висока, що витрати на них варто суть.
Які Erbausschlagung необхідно проводити в письмовій формі і посвідчений нотаріусом, перш ніж він буде представлений на розгляд заповіту. Важливо, щоб вони лежали Спадщину своєчасно мінус, бо ausschlagung термін можна продовжити.
Які ausschlagung строк складає шість тижнів і починається з ознайомлення самого Erbfalls і відповідно інформація про те, що ви є спадкоємцем.
Вирішальним фактором, однак, зрештою, що ви збираєтеся з успадкованої нерухомості.
Але якщо вони не покаються прийняття або Ausschlagung Спадщини, ви можете заяву при певних обставинах оскаржувати.
Це також вірно, якщо ви пропустили закінчення ausschlagung термін. Якщо ви успадкували тим не менш, будинок або квартиру від батьків, можуть бути ще спогади і емоції прив'язані до спадщини. Або спадкодавець висловлювали останнє бажання, що майно має залишитися у власності сім'ї, потім іншої вихідної ситуації застосовується тут, звичайно. Якщо майно не винен і загрожує вони можуть мати плани з успадкованого майна, ви можете прийняти спадщину без коливань.
Увага: той, Хто подав заявку на отримання свідоцтво про право на спадщину, приймає спадщини.
Ви можете завантажити безкоштовно зразок заявки на видачу Erbscheins з заповіт і подати заяву з нормативним спадщину у нас. з заповіту правонаступництво Якщо ви не один спадкоємець Erbnachlasses, але це ще з іншими спадкоємцями частинами, утворюючи з своїми співспадкоємцями є надбанням спільноти. Ви можете як окремих спадщину не мають нерухомості, адже кожен сонаследник володіє Erbanteil увазі. Ніяке спадщину може бути без іншої, отже, деяким важливо знати як можна швидше, що робити з нерухомості. Справа відбувається, що ви не хочете співспадкоємцями управління майно спільно, то ви можете в ідеалі домовитися про те, щоб продати квартиру. Продаж нерухомості за відсутності згоди на це не можливо, залишається в кінцевому рахунку тільки поділ торгів. Поділ торгів пов'язана, однак, регулярно з втратами, так як виручка буде знаходитися в основному під сумою, яку ви про Handsfree продажі можуть досягти. Ви повинні також припустити, що судовий розгляд може зайняти місяці, щоб закінчити. В цей час в квартирі або в будинку повинна бути керованою, звичайно, інакше загрожує розпад, якщо вона не буде заселений. Якщо певні умови дотримані, можна успадкувати квартиру, навіть без податків.
000 євро і 250 м2 житлової площі
Немає податку на спадщину провадиться, якщо: приклад: ваш успадкованого майна вартість трафіку від 500.
Тепер дві сотні"m2 управління залишаються вільними і за п'ятдесят кв.
м, також проводяться починаю спочатку падає податок на спадщину.
Однак якщо залишилися п'ятдесят m2 дорожньо-транспортне значення, можливо 50. 000 євро, що лежать під її податковим допомога в розмірі 400. 000 євро і, отже, не платити податок на спадщину. Податок на спадщину стягується, тим не менш, тому що після вирахування пасивів розрахункового заповіту про вільну сум, є податок на спадщину ставки досить стерпно. Наприклад, ви платите податок на спадщину в клас I після вирахування відрахування на суму, що не перевищує майна від 75. 000 євро сім відсотків податку на спадщину, тому 5. 250 євро. На майно вартістю до 300 000 євро одинадцять відсотків потрапляють в якості податку на Спадщину, тому 33. 000 євро Ви також оподатковуються тільки ті суми, за вирахуванням податкового кредиту, залишаються. Спадщини оподатковується сума залежить від ступеня спорідненості.
Якщо вам заповів квартиру і ви прийняли спадщину, має бути зображено Зміну відносин власності в земельній книзі.
Це означає, що в земельній книзі замість заповідача тепер ви, спадкоємець, як власник квартири повинні бути зареєстровані. Спочатку ви повинні встановити у відповідному земельний кадастр регулювання запит.
Ви повинні бути в змозі надати земельного кадастру, навпаки, що при спадкуванні даної квартири.
Цими доказами можуть забезпечити представивши Erbscheins, заповіту або Erbvertrages.
Важливо те, що з документів, які ви прикладіть до заяви, поза всяким сумнівом випливає, що ви є спадкоємцем і новим власником квартири.
Є ще інші люди, які квартиру або будинок успадкували, так звані співспадкоємцями, вводяться все нові власники спільноти в якості спадкоємця земельній книзі.
Як правило, це основна книга виправлення не потрібно, щоб найняти нотаріуса.
Якщо у вас є час, щоб піклуватися про формальності самостійно, ви можете заощадити витрати на нотаріальні спокійно. При подачі заяви на виправлення земельного кадастру протягом двох років після смерті спадкодавця, буде стягувати жодної плати земельного кадастру. Цей термін відповідно продовжується, якщо придбання нерухомості здійснюється за більш пізньої Erbauseinandersetzung. Якщо заява на виправлення земельного кадастру буде подано, тим не менш, після закінчення зазначеного строку, залежить від суми зборів по вартості квартири, яку ви успадкували.
Якщо тепер ви прийняли спадщину, земельну книгу було внесено виправлення, а тепер подумайте, як йдуть справи з нерухомості далі, то у вас є наприклад варіант Самостійного використання.
Бо часто емоційна прив'язаність до квартири батьків або бабусі і дідуся і бажання заощадити орендних платежів і високий податок на спадщину кажуть, для самостійного використання. Однак, перш ніж переїхати в квартиру, який заповів вам, обов'язково необхідно перевірити, чи є цей варіант вам дійсно краще. Уявіть собі заздалегідь, тому наступні питання: у вас є, щоб отримати поруч з параметром об'єкт нерухомості самі також можливість здавати її в оренду. Однак, перш ніж розглянути цей варіант, слід враховувати також такі аспекти. Коштує орендувати квартиру, якщо: Якщо ви успадкували квартиру, яка стала після закінчення спадкоємці заповідача вільно і не здається, чи варто взагалі продавати нерухомість, здавати в оренду, а не ви, якщо ви зі своїми співспадкоємцями на думці. На цьому шляху ви не повинні миритися з можливої модернізації заходи, які будуть необхідні, щоб здати в оренду свою квартиру. Крім того, ви можете отримати продаж вільної квартири, як правило, набагато більше, ніж з продажем орендованих об'єктів. Причина в тому, що попит на вільних квартирах вище, ніж по інвестиційних об'єктів.
Здається в оренду квартирах в основному тільки цікаві для інвесторів, оскільки високі процесу відлякує багатьох покупців ризик при розірванні договору оренди з-за особистих потреб, до орендованої квартири.
При продажу ви повинні звертати увагу на будь-які спекуляції управління, а також спекуляція термін.
Оскільки квартира є продаж магазинів і приватні продажу, отже, прибуток від продажу дохід підлягає оподаткуванню.
При успадкованої нерухомості початковий момент покупки заповідача є вирішальним фактором для початку спекуляцій термін. Податок приходить, але тільки в тому випадку, якщо ви продаєте свою успадковану квартиру або свій будинок протягом десяти років хочете. Якщо ви, в якості єдиного спадщини або зі своїми співспадкоємцями, тим не менш, переконайтеся, продажу успадкованої квартири є для вас найбільш прибутковим, залишається подумати тільки, коли ідеальний момент Продажу є те, що для цього повинна обов'язково включаються поточна ціна нерухомості моря.
Почніть зараз процес продажу з безкоштовною оцінці нерухомості НЕРУХОМІСТЬ ЗАЛИШИТИ відгук.
